一、购房合同怎样签？
购房合同的签订经过如下：
1. 达成购房协议：卖方与买方通过协商确认房屋的基本信息、房屋交付时刻、价格、付款方式等购房要素，并达成一致意见。
2. 准备合同文本：卖方或买方可以委托律师或房地产经纪人起草购房合同。合同应当包括买卖双方的身份信息、房屋的基本信息、交付时刻和方式、价格及付款方式、违约职责等内容。
3. 审阅合同：买方和卖方都应认真审阅合同内容，确保无误并符合双方的愿望。有需要的话，可以请专业人士对合同进行法律审核。
4. 签署合同：双方当面或通过委托代理人代为签署合同。双方应当在合同的每一页上签字，并盖上公章（如果有）。签署的日期应当清晰标注。
5. 存档备份：签署完合同后，双方应将合同的原件分别保存好，以备日后查阅和申诉之用。
在签署购房合同之前，建议双方详细阅读合同条款，并请专业人士提供咨询与指导，以确保自己的权益得到保障。同时，购房合同的签订应当符合相关法律法规的规定。
二、恒大购房合同打成这样，能签吗？
1、可以要求退房，要求退回首付。
由于依照你签订的定金协议/购房协议，对方逾期没有提供正式购房合同和你签订，已构成违约。2、购房合同是保障双方权益的的基础，没有签订正式购房合同，即使办理了贷款按揭，这样银行放款会直接打款给开发商，而此时你和开发商此时都没有签订购房合同，这款项就成了开发商不当得利，受之无据。然而钱进去容易，你想拿回来就难了，天然还得打官司。3、银行借款合同一签，你就必须开始按月还款了，此时房子因没有签订购房合同而没有着落，因此必须不能签借款合同办理按揭贷款。4、正常程序是：签定金/认购书-交定金/首期款-签正式购房合同-合同备案（交契税等）-办理按揭贷款-银行放款-月供-交房/收房-办理房产证
三、只签购房贷款合同而未签购房合同算备案吗？
不算备案。由于购房贷款合同是银行与购房者之间的法律文件，与房屋的所有权和权益无关。备案是为了保护买方和卖方的合法权益，必须签订购房合同并进行备案登记。因此，只签购房贷款合同而未签购房合同不算备案。如果只签购房贷款合同而未签购房合同，建议及时找房屋所有者签订购房合同并进行备案登记，以免产生后续纠纷。同时，购房者也应了解房屋交易流程，以免被不法分子利用漏洞进行欺诈行为。
四、购房合同预签是合同备案吗？
1、购房合同预签不是合同备案。
2、预签合同是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在竣工验收前出售，由预购人按合同约定支付购房款，预售人按合同约定交付商品房的行为。
3、商品房备案的意思是指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。
五、签购房合同后多久办网签？
5个职业日
5个职业日评估报告下来后再进行网签购房合同的签订。购房者在签完购房合同之后在5个职业日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个职业日评估报告下来后再进行网签购房合同的签订，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证，规划许可证，建设工程许可证等。
六、购房合同网签查询体系？
1、网上自助查询：进入房产主管部门官方网站，找到网签入口，进入网签合同查询页，依次输入合同编号、购房人姓名、证件号码、验证码后再点提交，整个交易登记信息就出来了。
2、如果网络出现难题，无法在官网上查询时，购房人或产权共有人可以持本人身份证到房管局档案室申请职业人员查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除民族机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询技巧。
七、签购房合同的正确流程？
签购房合同的正确流程一般包括下面内容几许步骤：
1. 确定购房意向：确定自己的购房需求，并与卖方（开发商、房产中介等）进行初步洽谈，了解房源信息、价格、交付日期等相关事宜。
2. 签订意向书或预定合同：在与卖方沟通并达成初步意向后，双方可以签署意向书或预定合同，约定购房意向和重要条款，如购房居住用途、房源选择、价格、首付款等。
3. 缴纳定金：根据意向书或预定合同的约定，买方需要支付一定金额的定金作为保证金，表明购房的诚意。同时，定金支付后，卖方也会将房源保留给买方一定的时刻。
4. 履行查档手续：在支付定金后，买方需要开始进行查档职业，包括查阅不动产权证、土地证、规划许可证等相关材料，确保房屋产权清晰、合法，并了解房屋的抵押情况等。
5. 编制购房合同：买方在查档确认无误后，可以与卖方正式签订购房合同。购房合同应明确约定双方的权利、义务、交付时刻、交付标准、违约职责、补偿条款等内容。
6. 进行过户手续：购房合同签订后，买方需要按照约定支付房款，并与卖方一起前往相关部门办理过户手续，将房屋产权转移至买方名下。
7. 办理贷款及按揭手续（如适用）：如果买方需要贷款购房，还需要与银行或金融机构联系，办理贷款及按揭手续，并履行相关抵押、担保等手续。
8. 办理税费缴纳手续：购房经过中还需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。买方应按要求缴纳相应款项，并办理相关证明手续。
八、恒大购房合同和谁签？
恒大购房合同是和恒大地产集团签订的。购房合同中规定了房屋买卖双方的权利和义务，是购房者维权的重要法律依据。在签订购房合一定要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的购房需求和法律规定。恒大购房合同是和开发商签。
恒大集团只是委托一些中介代理公司负责销售活动，中介代理公司不能没有恒大集团签字而直接与购房者签订买卖合同。签定合同的时候应该把握住是恒大集团的开发商，而不能委托中介公司以中介公司自己的名义签定合同。
九、签购房合同后多久备案？
3到5天左右
签了购房合同3到5天左右备案下来、可以拿到备案合同,根据业务量的几许而定。备案是在房管局登记,以规避风险维护买卖双方的正当权益,杜绝一房多卖的现象
十、购房合同什么时候候签？
购房合同在当事人协商一致的时候签订。签合同时，需要注意下面内容事项：
（1）审查开发商是否具有商品房预售许可证；
（2）要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；
（3）注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；
（4）面积确认及面积差异处理；
（5）定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范；
（6）要认准交房日期是否确定；
（7）最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本。
